24道驗證機制（V1–V24）
不只是搬運資料，是重新驗證過的資料。
每筆成交資料在寫入前、寫入後、輸出時，分別通過三層去重與 21 道內部一致性校驗。 全台主要行政區驗證通過，頁面以規模級距呈現，實際查詢會依條件回覆可用樣本。 未來資料範圍將從現有的住宅成交，擴充至預售屋與土地交易。
實價ＡＩ 對全台百萬級資料執行 24 道多角度交叉驗證，2026-05-05 完成， 全台主要行政區全部通過。 驗證分三大類：內部一致性（V1–V21）、去重完整性（V22–V24）。
驗證結果摘要
總筆數
百萬級
全台住宅成交（民國101年至今）
通過行政區
全台主要行政區
22縣市，100% 通過率
時間範圍
172 個月
2012-01 ~ 2026-04
驗證機制
24 道
V1–V21 內部一致性 + V22–V24 去重
V1–V9：分組完整性驗證
| 機制 | 驗證內容 | 通過標準 |
|---|---|---|
| V1 | 屋齡9區間（0-5/6-10/.../41+）分組加總 = 有屋齡筆數 | = 有屋齡筆數 |
| V2 | 型態（透天/大樓+華廈/公寓/其他）分組加總 = 總筆數 | = 總筆數 |
| V3 | 縣市→行政區筆數加總 = 全台總筆數 | = 全台總筆數 |
| V4 | 各月份覆蓋率（2020後，月均<15筆小區豁免） | 無空白月份 |
| V5 | 單價/總價異常值比例（排除車位，<100筆小區容許≤2筆） | ≤ 2% |
| V6 | 屋齡 NULL 筆數（空白=新屋=0.0） | = 0 |
| V7 | 重複門牌+日期+總價（<1000筆小區容許≤2筆重複） | ≤ 0.1% |
| V8 | 總價區間（>0/<300/300-599/600-999/1000+）加總 | = 總筆數 |
| V9 | 路段筆數加總 = 總筆數 | = 總筆數 |
V10–V12：時序一致性驗證
| 機制 | 驗證內容 | 通過標準 |
|---|---|---|
| V10 | 各年度交易筆數加總 = 總筆數 | = 總筆數 |
| V11 | 各年度 × 各屋齡區間交叉加總（最嚴格） | = 總筆數 |
| V12 | 交易型態（土地/建物/車位等）筆數加總 = 總筆數 | = 總筆數 |
V13–V20：數值合理性驗證
| 機制 | 驗證內容 | 通過標準 |
|---|---|---|
| V13 | 單價×面積/總價 比例（計算一致性，0.5~2.0範圍） | 異常 ≤ 5% |
| V14 | 交易日期合理性（1991-01-01 ~ 今天） | 異常筆 = 0 |
| V15 | 屋齡合理性（0 ≤ 屋齡 ≤ 130，日治建物最多130年） | 異常筆 = 0 |
| V16 | 型態分類分組加總（標準化欄位）= 總筆數 | = 總筆數 |
| V17 | 各季度交易筆數加總 = 總筆數 | = 總筆數 |
| V18 | 列入分析欄位只能是「是」或「否」，加總 = 總筆數 | 異常=0 且加總=總筆數 |
| V19 | 面積合理性（非車位交易面積必須>0；車位面積=0正常） | 異常筆 = 0 |
| V20 | 行政區欄位一致性（不為空、全區只有一個行政區值） | NULL=0 且值唯一 |
V21：時間×空間全矩陣驗證（最嚴格）
| 機制 | 驗證內容 | 結果 |
|---|---|---|
| V21 | 每月份 × 每行政區筆數加總（172個月 × 364個行政區） | 百萬級資料 ✓ 完全一致 |
V22–V24：三層去重機制（2026-05-08 新增）
| 機制 | 層次 | 做法 |
|---|---|---|
| V22 | API批次去重 | 同一次政府資料同步批次內，門牌+日期+總價+坪數完全相同的資料，標記為「API原始重複」，不列入分析 |
| V23 | 資料庫寫入去重 | UNIQUE index（門牌+交易日期+總價+面積+型態），INSERT OR IGNORE，官方資料重新同步不重複寫入 |
| V24 | 查詢輸出去重 | WHERE 列入分析 = '是'，排除門牌缺失、總價為零、特殊關係交易、重複標記的資料 |
以上驗證由 cross_validate.py 執行，記錄存於 verify.db。 如發現資料與內政部官方不符，請回報 — 我們以官方資料為準，不得少一筆。