法規與風險脈絡
買賣不動產常遇到價格以外的問題，例如漏水、共有持分、農地、預售履約、土地使用、都市計畫或開發訊號。實價ＡＩ會先整理可查證資料、缺漏條件與下一步查核方向。
可以處理的情境
- 漏水瑕疵、消費糾紛、預售履約與交易稅務的法規背景整理。
- 農地、建地、分區、共有持分或土地使用限制的初步查核方向。
- 都市計畫、細部計畫、重劃、區段徵收或開發訊號是否已有可安全回答的證據。
可以怎麼問
這個地號買之前要查哪些分區、成交和風險？漏水瑕疵交易糾紛，先幫我整理要查哪些法規和資料這個地段能不能說會區段徵收？先查官方計畫證據法規與風險脈絡只是資訊整理與查核路線，不是法律意見、投資保證或開發承諾。