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你好，我是實價ＡＩ
- 這裡是首頁互動示範，真正查詢主流程是在 AI Connector 連接實價ＡＩ MCP 後使用。
- MCP 會讓授權後的 AI 平台在範圍內呼叫整理過的房價資料庫。
- 網站負責登入、方案、授權與連接教學，不取代 AI 對話框。
查詢・分析・報告
臨時被問行情，也能立刻查成交依據。
直接問一般 AI，多半只能看網路上零散的房價文章；實價登錄又是一筆一筆原始資料。 實價 AI Agent 先把資料整理成可查、可比、可分析的狀態，幫買方、屋主、地主與房仲在討論價格前先有依據。 手機可先登入網站確認帳號與方案；若要接 AI Connector，請用支援 MCP 的電腦版 AI 平台完成設定，日常查詢主要回到授權後的 AI 對話框使用。
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觀看實際演示
用聊天方式查房價，才是實價ＡＩ和原始實價登錄最大的差別。
內政部實價登錄是原始資料；實價ＡＩ把它整理成可對話、可查詢、可延伸分析的介面。
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查台北市大安區近 12 個月的單價帶與成交筆數
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看台中市近 14 年哪幾個月份成交量最高
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比較預售屋和中古屋價差，整理成買方判斷
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查土地開發型態、面積級距與單價總價熱區
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把買方預算、月付壓力和可買區域整理清楚
聊天查詢示範
直接用對話查房價資料庫
這裡是展示介面。登入後請到連接頁完成 AI Connector/MCP 設定。
登入後使用特徵
行情先有成交依據
買方、屋主與房仲不用只聽口說行情；先用路段、行政區、年度趨勢、月度成交熱度與成交量排行抓出市場基準，再進一步判斷價格。
路段行情行政區均價月度旺季成交排行
開價與議價不靠感覺
屋主可看合理成交區間與參考開價；買方可把開價拿來比同路段成交帶，準備有根據的議價說法。
屋主開價議價空間成交機率開價合理性
中古屋和預售屋分開看
同一行政區可以比較預售屋與中古屋價差，也能查建案名稱、年度成交量與近期預售登錄，避免把不同市場混在一起看。
建案查詢建案排行新舊價差年度成交量
土地、地段、地號也能整理
地主、土地買方與房仲可以查土地成交、地段排行、分區用途、地號樣本，也能看土地商品開發熱區、面積級距、單價帶與總價帶。
土地成交土地開發型態分區編定價格帶熱區
買方預算先試算
把自備款、月付壓力、貸款假設和目標區域成交帶放在一起看，先知道自己大概能買哪裡、該怎麼縮小範圍。
自備款月付壓力可買區域預算範圍
地圖和生活機能可補脈絡
需要時可以把成交或土地地段整理成地圖資料包，也能用附近學校、醫院、交通與生活機能補足判斷背景。
成交地圖生活機能看屋清單地圖資料包
上架物件有出售曝光
房屋、預售屋或土地物件可在受控流程中建立、審核、下架與查看曝光；買方明確想找目前出售物件時，才補充符合條件的物件。
物件上架審核下架目前出售物件
法規與開發訊號先查邊界
遇到漏水、共有持分、農地、預售履約、都市計畫或開發訊號，系統會先整理可查證資料與下一步，不把初步資訊當法律意見。
漏水共有持分農地開發訊號
資料
臨時被問行情、看屋現場或估開價時，也能先查成交依據；資料依政府發布批次整理更新。
查詢
路段價格、行政區熱度、月度成交熱度、預售建案、土地地段、分區用途、土地開發型態、年度成交量與可比成交，都從整理後資料查起。
分析
先查成交與資料邊界，再做價格帶、趨勢、預售中古價差、土地面積級距、單價總價熱區、買方預算、議價與風險脈絡分析。
用途
買方看預算與合理出價；屋主看開價依據；地主看地段佐證；房仲做開發、議價與客戶說明。
帳號
Google 登入後可查看開始使用狀態，方案、使用量、付款與授權都集中管理。