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你好，我是實價ＡＩ
- 你可以直接用聊天的方式查詢路段行情、成交趨勢與價格區間。
- 我連的是整理過的房價資料庫，不是只看內政部原始列表。
- 查完之後，也可以把結果交給支援連接的 AI 繼續分析。
查詢・分析・報告
臨時被問行情，也能立刻查成交依據。
直接問一般 AI，多半只能看網路上零散的房價文章；實價登錄又是一筆一筆原始資料。 實價 AI Agent 先把資料整理成可查、可比、可分析的狀態，幫買方、屋主、地主與房仲在討論價格前先有依據。 手機可先登入網站使用工作台；若要接 Claude.ai，請改用電腦版 Claude.ai 完成設定。
查行情看走勢做比較拿建議出報告
觀看實際演示
用聊天方式查房價，才是實價ＡＩ和原始實價登錄最大的差別。
內政部實價登錄是原始資料；實價ＡＩ把它整理成可對話、可查詢、可延伸分析的介面。
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查台北市大安區近 12 個月的單價帶與成交筆數
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比較兩條路段的均價差異，整理成議價重點
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手機可先登入網站，用工作台查現場行情
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Claude 新增連接器要用電腦版設定
聊天查詢示範
直接用對話查房價資料庫
這裡是展示介面，避免首頁訪客直接消耗 API。登入後可使用工作台查詢。
登入後使用特徵
不是直接問一般 AI 就好
直接問一般 AI，它通常只能看網路上找得到的零散文章或摘要，不一定查得到完整成交資料。實價 AI Agent 會先查整理好的實價資料庫，再把查到的成交依據交給 AI 分析。
一般人很難用實價登錄做判斷
內政部實價登錄很重要，但資料是一筆一筆的。一般人就算會查，也很難從大量成交中整理出路段行情、價格帶與合理區間。
買屋賣屋與土地買賣都有資訊落差
買房、賣房、買土地、賣土地的人常常不知道行情在哪，只能聽別人說；但又不一定相信對方。實價 AI Agent 讓你先有基本判斷依據。
整理後才能查、比、分析
同一路段、同型態、同地段、近 12 到 24 個月成交可以直接比較，價格帶、筆數、趨勢與明細不必自己慢慢整理。
房仲用它提升專業
開發屋主、判斷開價、準備議價與做客戶說明時，可以把判斷建立在成交證據上，而不是只靠經驗口說。
一般人用它保護自己
買方、屋主、地主不用懂資料庫，也可以先看附近成交、合理區間與風險提醒，避免資訊落差太大。
回答不是憑空生成
差別不只是換一個聊天介面，而是 AI 回答前有沒有先查房價資料。實價 AI Agent 先回到成交資料與來源證據，再交給 Claude.ai 做解釋、整理與報告。
資料
臨時被問行情、看屋現場或估開價時，也能先查成交依據；資料依政府發布批次整理更新。
查詢
路段價格、行政區熱度、型態分布、屋齡帶、年度成交量、成交明細，都從整理後資料查起。
分析
一般 AI 多半只能看網路零散資料；實價 AI Agent 先查整理後的成交資料，再做價格帶、趨勢與比較分析。
用途
房仲可用來提升專業與說服力；買方、屋主、地主可用來降低資訊落差，保護自己的判斷。
帳號
Google 登入後可進工作台查詢，方案、使用量與付款狀態都集中管理。