能力分組：使用者不用記工具名稱

實價ＡＩ可以處理多種查詢與分析情境，但不要求使用者記複雜功能名稱。 使用者只要照情境提問，系統會轉到對應能力。

公開能力分組

• 住宅行情：路段行情、行政區概覽、年度趨勢、月度成交熱度、成交量排行。
• 估價與議價：價格輔助分析、合理成交帶、參考開價、議價空間。
• 買方預算：自備款、每月還款壓力、可負擔總價與可買區域。
• 預售屋：建案查詢、行政區行情、年度成交量、逐筆成交明細。
• 預售屋周邊土地：從熱銷預售建案延伸到同地段土地成交、候選地號、分區/編定與單價/總價區間。
• 土地與地段：土地成交、地段排行、分區用途、地號與地主溝通佐證。
• 法規與風險：漏水瑕疵、預售履約、土地使用、共有持分、稅務等法規背景整理。
• 地圖與生活機能：成交地圖標註、附近機能、交通與定位相關補充。
• 物件管理：房屋/土地受控上架、審核狀態、下架、曝光摘要與買方明確找物件時的出售物件補充。
• 資料狀態：住宅、預售、土地與法規資料的公開更新口徑。

使用者怎麼問

可以直接問：「這間開價有沒有議價空間？」、「斗六市土地哪個地段成交最多？」、 「這週法規資料有沒有更新？」或「把第二筆標在 Google 地圖上」。

使用邊界

• 查詢結果用於市場判斷與溝通輔助，不是法定鑑價或法律意見。
• 報告、檔案輸出與高頻使用依帳號方案與權限顯示。
• 本說明只列目前可用功能；尚未開放的功能不列為使用承諾。