月度成交熱度與旺季淡季
這一類功能用來回答「市場什麼月份比較容易成交」。它不是成交量排行，也不是年度趨勢摘要，而是把資料庫成交量依年份與月份整理，協助買方、屋主與房仲判斷成交時機。
可以解決什麼問題
- 買方：知道某區域長期交易熱度集中在哪些月份，避免只看單一月份誤判市場冷熱。
- 屋主：評估上架或調整開價時，參考過去多年同月份成交量。
- 房仲：安排開發節奏、屋主提醒、成交旺季回顧與淡季溝通素材。
使用者會看到什麼
- 查詢日、查詢期間、資料內最後成交日與資料更新狀態。
- 每年 1-12 月成交筆數矩陣，或指定範圍內各月份累計成交量排名。
- 各月份平均成交量、中位數、最高年份、最低年份與近年變化。
- 今年截至查詢日和歷年同期比較；若本月尚未完整，會標示部分月份。
- 政府登錄成交筆數與市場行情樣本分開說明，不把可分析樣本當成政府總量。
可以怎麼問
台中市過去 14 年哪幾個月份成交量最多？各縣市每個月成交量統計，找出房市旺季淡季新北市房市旺季通常是幾月？斗六市透天哪個月份比較好成交？今年到現在跟歷年同期比，成交量有變少嗎？使用邊界
月度成交熱度必須由正式資料庫的月度聚合產生。不能用年度總量推估月份，也不能用市場常識或少數年份樣本冒充完整月度結論；資料不足時會明確標示限制。